Selamat datang di dealrumah.com! Kali ini kami akan membagikan penjelasan step by step cara KPR rumah. Tutorial cara KPR rumah ini sangat berguna untukmu yang sedang ingin membeli rumah dengan metode KPR.
Membeli rumah impian merupakan salah satu hal yang paling diinginkan oleh banyak orang. Namun, tidak semua orang memiliki uang tunai yang cukup untuk membeli rumah secara langsung.
Cara KPR Rumah Step By Step
Nah, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bisa menjadi solusi bagi mereka yang ingin membeli rumah dengan cara cicilan. Berikut adalah panduan step-by-step cara KPR rumah.
Tentukan Lokasi Rumah
Langkah cara KPR rumah pertama yang harus dilakukan sebelum mengajukan KPR rumah adalah menentukan lokasi rumah yang diinginkan. Pastikan lokasi tersebut strategis dan sesuai dengan kebutuhan Kamu dan keluarga.
Setelah menemukan lokasi yang tepat, cari tahu informasi tentang rumah yang ingin Kamu beli seperti harga, tipe rumah, luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang disediakan.
Penyerahan Berkas
Langkah cara KPR rumah yang kedua adalah setelah menemukan rumah yang diinginkan, Kamu perlu menyiapkan berkas-berkas yang dibutuhkan untuk mengajukan KPR rumah. Berikut adalah berkas yang biasanya diminta oleh bank atau lembaga keuangan yang menyediakan KPR:
a. Berkas untuk Pribadi dan Usaha
- Salinan KTP suami istri
- Salinan KK (Kartu Keluarga)
- Salinan NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
- Slip gaji 3 bulan terakhir
- Surat keterangan bekerja minimal 2 tahun
- Salinan surat nikah
- Rekening koran tabungan 3 bulan terakhir
- Foto suami istri
b. Tambahan Berkas untuk Pegawai
- Surat keterangan usaha minimal 2 tahun
- Laporan keuangan usaha
Berkas Dokumen Rumah yang Diperlukan:
- Salinan sertifikat rumah
- Salinan IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
- Salinan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)
- Salinan surat tanda jadi dari pengembang/pemilik/penjual rumah yang menyatakan persetujuannya menjual rumah tersebut
- Salinan KTP pemilik/penjual rumah
Pastikan semua berkas yang dibutuhkan sudah disiapkan dengan benar dan lengkap.
BI Checking
Langkah cara KPR rumah yang berikutnya adalah setelah penyerahan berkas, biasanya bank atau lembaga keuangan akan melakukan BI Checking atau pemeriksaan kredit terhadap calon debitur. Pemeriksaan ini bertujuan untuk mengetahui apakah calon debitur pernah melakukan kredit di bank lain dan apakah pembayaran kredit tersebut lancar atau tidak.
Survei Calon Debitur
Langkah cara KPR rumah yang berikutnya adalah setelah BI Checking, biasanya bank akan melakukan survei terhadap calon debitur untuk mengetahui apakah data yang diberikan oleh calon debitur sudah sesuai dengan kenyataan. Survei ini juga bertujuan untuk mengetahui kelayakan calon debitur dalam mengajukan KPR rumah.
Penaksiran Nilai Jual Rumah (Appraisal)
Langkah cara KPR rumah yang berikutnya adalah setelah survei, bank akan menaksir nilai jual rumah yang ingin Kamu beli. Penaksiran ini bertujuan untuk mengetahui apakah harga rumah yang diinginkan sesuai dengan pasar atau tidak.
Biasanya bank akan mengirimkan appraiser untuk melakukan penilaian ini.
Penerbitan Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit (SP3K)
Langkah cara KPR rumah yang berikutnya adalah setelah proses penaksiran nilai jual rumah selesai, bank akan mengeluarkan Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit (SP3K). SP3K ini merupakan persetujuan dari bank untuk memberikan kredit kepada calon debitur.
Pengurusan Sertifikat dan Balik Nama ke Notaris
Langkah cara KPR rumah yang berikutnya adalah setelah SP3K diterbitkan, bank akan membantu calon debitur untuk mengurus sertifikat rumah dan balik nama ke notaris. Proses ini bertujuan untuk mengubah nama pemilik rumah dari penjual ke pembeli baru, yaitu calon debitur.
Tanda Tangan Akad Kredit
Langkah cara KPR rumah yang terakhir adalah setelah proses pengurusan sertifikat selesai, calon debitur dan bank akan melakukan tanda tangan akad kredit. Akad kredit ini merupakan perjanjian antara calon debitur dan bank yang memuat syarat-syarat dan ketentuan penggunaan kredit.
Langkah-langkah di atas dikutip dari laman simulasikredit.
Dengan menyelesaikan seluruh proses di atas, calon debitur sudah bisa mendapatkan KPR rumah dan membeli rumah impian dengan cara cicilan. Namun, pastikan untuk memilih bank atau lembaga keuangan yang terpercaya dan menawarkan bunga yang sesuai dengan kemampuan finansial Kamu.
Demikianlah artikel mengenai cara KPR rumah yang dapat membantu Kamu dalam mengajukan KPR. Dengan mengikuti pannduan step-by-step ini, diharapkan Kamu bisa membeli rumah impian dengan lebih mudah dan aman.
Jangan lupa untuk selalu melakukan riset terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk membeli rumah. Semoga bermanfaat.
